上海房产律师

  • 15316535118
  • 房产法规

    范俊峰律师

    联系律师

    • 律师姓名:范俊峰
    • 联系手机:15316535118
    • 电子邮箱:hanlv365@163.com
    • 执业证号:13101201010839768
    • 所属律所:上海君澜律师事务所
    • 联系地址:浦东新区办公室(总部)地址:上海浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元;徐汇区接待室地址:徐汇区虹桥路3号港汇广场二座12楼

    上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知

    作者:上海房产律师 发布于:2017/6/10 9:13:05 点击量:

    上海市公积金管理中心:

        为了进一步促进本市房地产市场平稳健康有序发展,严控贷款风险,保障资金安全,加强差别化贷管理,经市住房公积金管理委员会审议通过,现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关事项通知如下:

        一.加强住房公积金差别化信贷政策审核

        (一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为申请第二套改善型住房贷款。

        (二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款:

        1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

        2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

        二.调整第二套改善型住房贷款政策

        认定为首套住房的,公积金差别化信贷政策保持不变。

        认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

        三.调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍,补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

        四.严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核,进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人,不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。

        本通知自2016年11月29日起执行。


    上一篇:如何确定房改房买卖合同的效力?

    下一篇:住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知

    在线咨询

    在线咨询律师

    范俊峰 范俊峰