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    上海房产律师|一百万的房子违约金怎么算

    作者:上海房产律师 发布于:2018/9/17 13:53:43 点击量:

    叔叔前段时间因为结婚的时候买房子但是现在已经违约了,问一下大家关于100万的房子违约金是多少钱的呢?怎么计算?

    上海房产律师解答房产顾问他告诉我违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种

    1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金

    2,比例罚则。以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万

    希望可以帮到你。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


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