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    范俊峰律师

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    • 律师姓名:范俊峰
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    签订了房屋买卖合同,因对方不能履行合同需要返还订金吗

    作者:上海房产律师 发布于:2018/10/31 9:37:54 点击量:

    我今年在五月份签了一份卖房合同,对方答应在十月十日前付前期费用两百万元,己交十万订金。但因各种原因未能支付,而且要解除合同,请问这十万订金用退吗

    上海房产律师解答如果是订金,原则上可以协商要求返还,如果是定金,一般对方无过错情况下您单方想要解除是不能返还的,还可以索赔; 需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析; 我长期并正在代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。“定金”不退,“订金”可退,解除合同,按合同约定承担违约责任。定金和违约责任不能同时使用。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 


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