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    范俊峰律师

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    • 律师姓名:范俊峰
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    上海房产律师房产纠纷律师事务所上海房产继承律师收费标准

    作者:上海房产律师 发布于:2018/11/28 9:57:52 点击量:

    咨询我买了一套房.只是交了定金一万元.现在不想要了定金能退吗.现在东家要打官司.还要问我要他腾空家的损失费和违约金。

    上海房产律师回复这种情况,定金是不退的,需看约定情况的,协商不成,可以起诉。

    咨询我走中介买了套二手房,当初签合同的时候是做了两成的首付。他们一开始答应给做两成的首付我才签的合同。现在银行要追加首付,如果我没有钱追加。会出现什么情况?算哪方违约?

    上海房产纠纷律师回复两成首付需要证据,要是追加不上,谁都不属于违约,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

    咨询我们家楼上每次往阳台倒水,晒干的衣服每次下班回来又都被淋湿了,这属于什么违法行为,我应该怎么处理?

    上海房产继承律师回复与楼上住户沟通,可以诉讼维权。

    一、公司买房与个人买房的区别是什么?

    1、房产所有权区别:以公司名义买房,领的产权证是单位名称,以个人买房是私人所有,单位房产要转让需经董事会股东决议,方可转让,个人房产转让只需夫妻签字即可。

    2、契税不一样:个人144平米以上3%,144-90平米1%,90平米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件。购房合同备案,预防开发商一房两卖,保障购房者的权益不受侵犯。

    以公司名义购房能规避限购令,但成本高,不划算,除非自住。故,除非出于融资目的,对于普通购房者而言,这种方法不靠谱。


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