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    范俊峰律师

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    • 律师姓名:范俊峰
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    上海房产律师房产买卖 房产纠纷知名律师团队

    作者:上海房产律师 发布于:2018/11/29 15:27:12 点击量:

    咨询我是个外嫁女,父亲没有儿子只有女儿,他的集体土地使用证已转过我的名下了,我可以回家建房屋吗?但我是城市户口,城市我沒有住房的。 

    上海房产律师回复应该可以的,具体细节咨询一下土地所在的管理部门。

    爷爷的房子拆迁,公正以后拆迁协议是子女的名字,这个房子的产权是属于子女双方的吗?如果其中一方想拥有全部产权需要另一方办理什么呢?

    是双方的财产,想要全部产权的应当先和对方协商,协商达成一致以后签订协议,另一方同意即可,可以签订协议进行公证。该房屋属于子女共同所有。如果一方想拥有全部产权必须经另一方同意。若是双方的名字,就是双方共有,但是按照份额还是共有,还要看当初登记是是怎么约定的,现在若想一人所有,要先与对方协商,若对方同意,只需双方到房管局办理。你方便的话,可以直接联系我,我了解你的具体情况再与你详细分析,咨询是免费的。

    咨询我在一个小公司打工,干了十大几年。厂房要拆迁了,我们想知道能不能得到一些补偿,问题是老板这多年既没跟员工买任何保险,也没签合同

    上海房产纠纷律师回复可以要求十一个月的工资和补缴社保,单位没和您签劳动合同的话,应该补偿工资的,而且应该补缴社保,现在厂房拆迁,单位是要把你们辞退吗?建议不要主动离职,具体情况您可以转为对我一对一咨询或者来电咨询,来电咨询是免费的。没有购买社保的,可以要求公司给你补交。建议和单位协商,协商不成可以去劳动监察大队投诉。用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同,应当立即与劳动者补订书面劳动合同。 没交社保违法,公司必须补缴。您可以申请劳动仲裁,如果您方便的话,具体细节可以来电与我详谈,咨询免费或加同号威信。

    一、房屋买卖交易流程是什么

      1、首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。

      2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

      3、合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。

      4、其次,应当办理房屋过户手续。


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