上海房产律师

  • 15316535118
  • 房产纠纷

    范俊峰律师

    联系律师

    • 律师姓名:范俊峰
    • 联系手机:15316535118
    • 电子邮箱:hanlv365@163.com
    • 执业证号:13101201010839768
    • 所属律所:上海君澜律师事务所
    • 联系地址:浦东新区办公室(总部)地址:上海浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元;徐汇区接待室地址:徐汇区虹桥路3号港汇广场二座12楼

    遇到房子纠纷 去哪找专业上海房产律师

    作者:上海房产律师 发布于:2019/4/16 13:49:09 点击量:

    咨询:我在17年9月份买了一套房,当时给我签商品房认购缴款证明单的时候明确写了房子单价是9544.69元/平方,但是等到我们付首付款的时候让我分别在两个POS机上刷,给我开发票的时候少开了12万,并给我一张12万元的收据,收据上面写着服务费,当时我就问财务和业务员,回答的都不清不楚糊弄过去了。等到我贷款手续办好,办理房产证的时候才知道我的房子买来实际是7935.93元一平,像这种情况我该怎么办?买房子也是被中介忽悠投资的。

    上海房产律师回复可以主张对方存在欺诈,卖方存在欺诈行为,可以要求按实际付款开发票。注意保留相关证据,可以起诉对方欺诈,和对方交涉,要求返还多付的款项,协商不成,可以起诉对方。

    咨询我从18年12月5日买的房子,签了认购书,认购书上面没有写清正式签约的时间,但是他们手写了(通知之日起三个月之内签订合同,但不能限于短信。)上面也写清了甲方乙方违约的规定,还有手写表明首付要在19年2月20日补齐,若不能补齐,房屋另住他人,订金不退,请问这句话对我们消费者要求合理吗?现在一直拖到现在还在推迟我们签约的时间,又要求我们推迟到5月中旬,每次解释都是这样,要么就是说有事忙,然后就挂断了电话。如果我们要求退款,能否帮我解答一下存在的问题?

    上海房产律师建议直接去律所带着合同和律师当面沟通,需要看一下您签订的认购书具体的内容。

    农村房屋交易应当注意的是:

    1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。

    2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

    3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

    4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

    5、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等)。


    上一篇:二手房交易评估费一般是多少钱?如何计算?

    下一篇:通过按揭的方式购买房屋合发商给合同吗

    在线咨询

    在线咨询律师

    范俊峰 范俊峰