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    范俊峰律师

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    如何继承父母去世后的房产

    作者:上海房产律师 发布于:2019/4/26 9:12:43 点击量:

    立遗嘱的时候只有两间房,空宅基地上的房子是立遗嘱人死后建的,请问,遗嘱提前立当时不存在的房屋,有效吗?上海房产律师解答是立遗嘱人的遗产就可以,遗嘱只能处分已经存在的财产,对尚不存在的财产做出的处分无效。

    有一套房改房,父母留了遗嘱给大儿子,父去世,母亲现在想析产自己的一半房产给另外五个子女可以吗?怎么走法律程序?上海房产律师解答如果母亲想析产自己的一半财产,那说明她就推翻了以前的遗嘱,而另立遗嘱,如果以前的遗嘱不是公正遗嘱是符合法律规定的。签个赠与协议,做个见证。但这样都没法过户。

    房产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

    在父母去世之后,对于他们生前合法所有的财产,此时会变为遗产,然后尤其合法继承人来进行继承。在一般情况下,如果父母生前没有订立遗嘱,也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话,则往往会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。

    此时第一顺序继承分为父母的父母、子女以及合法的配偶。结合法律中的规定,就应当由这些人来实际继承父母的遗产,其中就包括了父母的房产。不过此时继承人自己放弃了继承权或者丧失继承权的话,则就不再继承。另外,在实际继承的时候,统一顺序继承人之间均等的享有继承权。

    2019年父母去世房产继承 法律上是怎样规定的.jpg

    (一)继承必须在被继承人死亡后开始。

    法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。

    (二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    (三)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。

    要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。


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