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    上海土地交易中心:旭辉违约 3.7亿保证金被没收

    作者:上海房产律师 发布于:2016/12/18 16:15:54 点击量:

    上海房产律师最新资讯:12月12日,上海土地市场网站发布公示,上海旭备实业有限公司在上海拿地行为中出现违约,被罚3.7亿元保证金不予退还。

    12月12日,上海土地市场网站发布公示,上海旭备实业有限公司在上海拿地行为中出现违约,被罚3.7亿元保证金不予退还。

    查询发现,该公司为上海旭辉企业管理有限公司全资子公司。公示显示,上海旭备实业有限公司在参加青浦区西虹桥徐民东路南侧39-04、40-02、41-02、43-01地块,40-01地下空间及地块之间连通地块的国有建设用地使用权(地块公告号:201607901)出让活动中,违反出让文件的规定,未于出让须知规定的时间内投标,其行为属于该地块《出让须知》之附件一《招标活动及注意事项》之“四、注意事项”之“(十)违约处理办法”之第1项规定的情形之一,同时违背该公司在竞买申请所做的承诺。出让人依据出让文件以及该公司的承诺,追究该公司违约责任如下:1.该公司违约行为将列入诚信档案;2.该公司已提交的保证金不予退还。

    从上海市规划和国土资源管理局发布的该地块出让信息了解到,该地块于2016年7月25日挂牌出让,起始价格18.6973亿元,竞买保证金3.7395亿元,当时上海旭备实业有限公司也参与拿地,最终该地块被上海兴万置业有限公司以18.78亿元成功竞得。

    记者就此事采访了旭辉地产相关负责人,对方表示暂不知情。

    “此类房企拿地违规被没收保证金,体现了上海相关监管部门对于土地市场交易秩序的整顿。尤其是近期上海控制房价的力度较大,土地市场的交易模式也在规范,部分房企没有按照要求拿地,导致近期上海土地交易的节奏会受到干扰。而且上海近期要求土地交易面积呈现一个年度正增长的态势,所以部分房企拿地优柔寡断的做法反而会引起政策层面的惩罚。”专家在接受采访时表示。有业内人士分析称,本轮楼市调控更为全面,一二线城市楼市除“限购、限贷”此类需求端调控外,“增加土地供应”、“改变土拍政策”的供给端调控也在持续。上海房产纠纷律师。




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